1985〜1995年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
奈良県
29.5万円/㎡
前年比-14.3%
生駒市
29.5万円/㎡
前年比+35.4%
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ロイヤルヒルズ東生駒B棟
奈良県生駒市山崎町
近鉄奈良線 / 生駒駅 徒歩10分
1991年築 / 6階建 / 76戸 / RC造
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価格偏差値
53.5
割安
推定相場価格より8.2%割安
相場
2,810万円
23.6万円/㎡
830
2,150
3,470
4,790
AI査定結果
推定相場価格
2,810万円
23.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,150万円〜3,470万円
18.1万円/㎡〜29.2万円/㎡
推定賃料
12.6万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2025年12月16日
ロイヤルヒルズ東生駒B棟
2,580万円（21.7万円/㎡）/ 1階 / 118.99㎡ / 4LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は26.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/04 | 2,580万円 | 21.7万円 | 1階 | 118.99㎡ | 4LDK+S | 南西 |
| 2025/10/20 | 3,980万円 | 32.2万円 | 3階 | 123.5㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/08/11 | 1,980万円 | 16.6万円 | 1階 | 118.99㎡ | 4SLDK | 南西 |
| 2025/08/06 | 4,150万円 | 33.6万円 | 3階 | 123.5㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/06/12 | 2,080万円 | 17.5万円 | 1階 | 118.99㎡ | 4SLDK | 南西 |
| 2025/06/03 | 2,180万円 | 18.3万円 | 1階 | 118.99㎡ | 4SLDK | 南西 |
| 2024/05/18 | 2,780万円 | 32.3万円 | 4階 | 86.06㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/18 | 2,880万円 | 33.5万円 | 4階 | 86.06㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/26 | 2,980万円 | 34.6万円 | 4階 | 86.06㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は20.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/04 | ロイヤルヒルズ東生駒B棟 生駒市山崎町 | 生駒駅10分 | 2,580万円 | 21.7万円 | 118.99㎡ | 4LDK+S | 1階 / 6階建 | 南西 | 1991年 | 76戸 | RC |
| 2025/03/28 | 生駒ロイヤルマンション 生駒市俵口町 | 生駒駅18分 | 1,798万円 | 20.0万円 | 89.85㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1989年 | 61戸 | RC |
| 2025/03/10 | 東生駒ロイヤルヒルズ 生駒市山崎町 | 東生駒駅9分 | 2,080万円 | 18.3万円 | 113.91㎡ | 4LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1991年 | 77戸 | RC |
| 2025/06/16 | ロイヤルヒルズ東生駒 生駒市山崎町 | 東生駒駅11分 | 1,980万円 | 16.6万円 | 118.99㎡ | 4LDK+S | 1階 / 6階建 | 南西 | 1991年 | 76戸 | RC |
| 2025/08/03 | ネオハイツ東生駒 生駒市辻町 | 東生駒駅3分 | 2,280万円 | 23.5万円 | 97.03㎡ | 4LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1991年 | 44戸 | RC |
| 2024/12/07 | カルム生駒緑ケ丘 生駒市緑ケ丘 | 生駒駅14分 | 2,100万円 | 22.7万円 | 92.61㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1990年 | 68戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は奈良県で14.3%下落、生駒市では35.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.7万円）は生駒市の平均と比較して26.4%割安です。